20.4　物业管理系统

管理住宅小区的物业公司在实际工作中，需要登记、录入的物业管理信息量非常大，并且无法准确及时地查阅到所需要的物业信息。为此，开发出适合用于小区物业管理的软件，实现对住宅小区电子化管理，不仅可以让物业从现有繁重的信息手工录入和查询中解脱出来，提高工作效率，而且可以方便、快速、准确地管理整个小区。

20.4.1　系统分析与设计

本系统分析和设计的原则是通过操作本系统，能使小区物业工作人员准确、方便、快捷地管理整个小区，减少手工管理的复杂性和易错性，方便用户和物业公司的查询，以及公司对用户信息的管理。

1．系统需求分析

根据住宅小区物业管理的实际需求，本系统可实现的功能如下：

●　操作人员首先必须进入登录页面，在页面中输入用户账号和密码，通过身份验证才能进入操作界面。

●　进入操作界面后可以了解所负责小区的详细信息，也可以针对不同小区进行查看和修改。

●　操作人员能够通过菜单选择对小区设施信息的操作，包括对小区设施的添加、修改、删除和查询。

●　操作人员可以通过系统查看小区中楼栋的信息，同样能够对小区的楼房进行添加、修改和删除的操作。

●　操作人员能够根据楼栋名称和房间号码对每一个楼房中的任意一个房间的信息进行多条件地查询。在需要的时候可进行添加、修改和删除房间的操作。

●　操作人员还能够对住户的详细信息管理，包括查询、添加、修改和删除住户详细信息的操作。

2．系统模块设计

根据上述的系统需求分析和功能，把本系统分成以下6大模块。

●　登录模块：操作人员必须进行登录，通过身份验证，才能进入相应的操作界面。

●　小区信息模块：通过该模块对小区的信息进行管理，包括查看小区信息和更新小区信息的功能。

●　设施信息模块：通过该模块对小区的设施进行综合管理，包括对小区设施的添加、修改、删除和查询的功能。

●　楼房信息模块：通过该模块对小区的楼房信息进行综合管理，包括对楼房信息的查看、修改、添加和删除的操作。

●　房间模块：通过该模块对楼栋所属房间的信息进行综合管理，包括对房间信息的查看、修改、添加和删除的功能。

●　住户信息模块：通过该模块对小区住户的信息进行综合管理，包括查询、添加、修改和删除住户详细信息的操作。

20.4.2　系统数据库设计

为满足本系统功能的需要，至少有以下11张数据表来保存系统的各种数据信息：

●　小区信息表（Area），用来记录物业所管理小区的详细信息。

●　小区设施表（AreaFacilities），用来记录小区中所有设施的详细信息。

●　楼栋信息表（Building），用来记录小区中所有楼栋的详细信息。

●　楼栋类型表（BuildingType），用于记录小区中所有楼栋的类型信息。

●　房间信息表（House），用于记录小区中所有房间的详细信息。

●　房主信息表（Household），用于存放小区所有房主的详细信息。

●　设施类别表（PlaceType），用于记录小区内所有设施的类型信息。

●　房间朝向类型表（RoomFace），用于记录小区房间的朝向类型信息。

●　房间房型表（RoomType），用于记录小区所有房间房型的信息。

●　单元类型表（Unit），用于记录小区所有房间的单元类型信息。

●　用户信息表（members），用于记录使用本系统用户的详细信息。

20.4.3　系统运行演示

运行本系统，最先出现的是登录界面，如图20-12所示。

图20-12　登录页面

在登录界面中，输入账号和密码，单击“登录”按钮后，进入系统首页，如图12-13所示。

图12-13　系统首页

在首页中，可以选择下拉列表框中的小区名称，页面就会显现出所选小区的详细信息。还可以选择页面左侧菜单“小区信息”中的“设施信息”子菜单，进入“设施信息”的页面，如图20-14所示。

图20-14　设施信息页面

选择首页页面左侧菜单“住户信息”中的“已入住房屋”子菜单，进入已入住房屋信息页面，如图20-15所示。在该页面中，可以通过房间编号、房主、单元号码、房间类型、实用面积和房间朝向等一个或多个条件进行查询并进行显示。

图20-15　已入住房屋信息页面

由于篇幅所限，本系统其他页面这里就不一一演示，大家可以运行光盘中的源代码进行学习。